聯合報記者林麗玉、胡瑞玲、陳惠惠／台北報導
北市社會住宅不僅租金引爆爭議，議員徐巧芯還踢爆，不少興建中的社宅還配備「巨無霸陽台」。其中，中山區培英社宅2房型室內實坪才15.93坪，陽台竟有9.39坪，文山興隆社宅E區3房型室內21.34坪，10.87坪的陽台，比室內實坪一半還大，租金還要加3成社區大公設，大半房租都拿來付大小公設租金。
北市都發局長黃景茂表示，規畫及興建中的社宅將縮小陽台及走廊大小。
北市議員徐巧芯指出瑞光社宅（圖）等3棟興建中社宅均有巨無霸陽台。圖／聯合報系資料照
明倫社宅3房型有8坪大陽台，挨轟設計不符需求，徐巧芯調閱資料更發現，明倫並非特例，內湖瑞光社宅2房型室內實坪19.14坪，陽台有7.54坪，占28％。而培英社宅，2房型室內實坪15.93坪，陽台9.39坪，占37％；3房型19.22坪，陽台也有9.63坪，占33.9％。
此外，內湖區行善社宅、北投新奇岩社宅等也有類似狀況。徐說，很多社宅都有陽台占比高的問題，這樣的設計真的適合公宅？擠壓室內坪數，每坪陽台租金還要計入，增加民眾負擔，「說真的，有調整的必要」。
對此，黃景茂表示，將依新修訂的「社會住宅設計注意事項一覽表」檢討規畫，陽台訂定2.5坪，走廊從原本的2公尺寬，未來斟酌改為1.6至1.8公尺。
黃說，施工中社宅，在不影響工程進度前提下，會請建築師檢討變更設計可行性；設計中的社宅則會全面檢討，縮減陽台面積並調整公共走道寬度。
社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱表示，台灣陽台建造成本和房子不同，卻同樣拿來賣錢，社宅出租用權狀坪數計價，也是沿用這房地產邏輯。
「社宅不是豪宅，也不是貧民窟。」彭揚凱緩頰說，剛開始蓋社宅沒什麼經驗，加上周遭居民抗議，才會蓋得比較好，有其時空脈絡。他建議，除調整租金計價公式，未來社宅興建也應控制公設比、坪數，設備和建材也可檢討。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，目前因社宅數量少，有些縣市政府會蓋出非常標竿或追求亮眼的建築，還標榜國際知名建築師設計等，這些都會增加成本，但社宅應蓋得「物美價平實」，租金平實一點、材料樸素一些，及物業管理要盡量減少人力和成本，才能永續經營。
