工商時報記者曾麗芳／台中報導
位於成熟鬧區的台中幼兒園房地產權紛紛易主，除了不動產市場發展熱絡、激勵建商大舉購地外，其實也與幼兒園產業生態轉變有關。業者表示，近年政府大力推展公托、準公托與非營利幼兒園，讓私托面臨強烈競爭壓力。
根據教育部統計資料，111學年度台中市的公立幼兒園為195家，較三年前的188家增加7家；非營利幼兒園三年來也增加11家；反觀一般私托，則從109學年度的501家，減少為111學年度的495家，可嗅出幼兒園產業呈現「公托增、私托減」的此消彼長趨勢。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，近年台中的小資育幼家庭，多半落腳在房價較親民的新興重劃區，市中心的幼兒園生源成長有限，在經營遭遇瓶頸下，讓部分私托業者萌生退場念頭，幼兒園地主也評估地價已漲到甜蜜點，順勢將市中心的土地轉售獲利了結，這也是鬧區幼兒園房地交易頻傳的主因。
台灣房屋北屯特區富譽特許加盟店東阮俊乾表示，台中鬧區的幼兒園逐漸淡出，外圍新興重劃區卻因育幼家庭移入，成了幼兒園布局的新據點。台中現今新興重劃區推案產品，幾乎都以中小坪數為主，可預期未來住戶以青年家庭居多，育兒比例也相對高，於是幼教業者紛紛從舊市區出走，轉移到新興重劃區卡位搶市。
