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台中這重劃區全台面積最大!迎萬坪新校...吸家庭購屋族目光

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好房網News記者林和謙/台中報導
 
台中北屯區近年磁吸大量人口移入,尤其全台面積最大的「14期重劃區」,擁成熟商圈機能及巨蛋、漢神購物中心等大型利多加持,預估將成為未來10年的人口紅利特區及房市發展核心,而規劃於文中小5用地興建的「松強國小」在政府、民間的積極運作下,去年第四季進行工程招標,短短不到一年迅速在今(2022)年9月16日正式開工動土,占地達萬坪,預計在2024年完工,校長也在上月正式就任,為區域房市再添利多。
 
台中市長盧秀燕近日指出,松強國小從剛開始,經過2、3年的努力終於迎來開工,很高興近年北屯區的蓬勃發展,交通方便、居住環境優良,又有許多建設持續進行,人口增長相當快速,已經快達30萬人了,自然要趕快辦教育,滿足在地學子的需求。
 
台中北屯「14期重劃區」全台面積最大,擁成熟商圈機能及巨蛋、漢神購物中心等大型利多加持,新學校松強國小占地達萬坪,預計在2024年完工。圖/google map
台中北屯「14期重劃區」全台面積最大,擁成熟商圈機能及巨蛋、漢神購物中心等大型利多加持,新學校松強國小占地達萬坪,預計在2024年完工。圖/google map
 
以小班制雙語教學聞名的仁美國小,因辦學成效良好受到不少家長青睞,為因應不斷增加的求學需求,積極進行第二期校區(松強國小)的新建工程,松強國小為今年北屯區第一間開工的新校區,更是14期重劃區內首間校區,備受各界關注,學校基地位於昌平東六路及崇德九路口,全案編列2億1600萬元預算,預計2025年開始辦學,共有80間教室,招生達36班。
 
台中房市業者表示,觀察松強國小周邊房市,目前線上僅有的預售新案「元城上階綠」基地座向朝南,位於正山西路與昌平東六路,語林幼兒園旁,距離松強國小校門口僅200公尺,擁兩間雙語學校加持,地理位置上緊鄰823公園及崇德、松竹、昌平路等指標商圈,全案主打宜居建築、三面採光等設計,大受市場好評,尤其在格局部分規劃市場極罕見的3房雙主臥產品,推出後討論度很高。
 
業者分析說,整個14期就有逾200塊的開發素地,未來將不斷有大樓新案推出,持續挹注人口紅利,而學區向來是置產不敗保證,更是不少青壯年購屋族優先考量的因素;14期最近除了松強國小開工之外,山西路、興安路打通工程已在進行,將加速周邊發展,尤其鄰近的崇德、山西商圈消費力極高,且開發已近飽和,預估將帶來商圈外溢效應,店面產品討論度勢必明顯提高,成為熱門置產標的。
 
台中市政府教育局最新資料統計顯示,110學年度北屯區國小學生數就有18597人,而西區、南區、東區、中區等行政區加起來也不過17252名學生,然而北屯區包含私立學校在內僅有19所學校,明顯不足,且時常有學生跨學區就讀的問題,為解決學區供不應求情形,政府、民間近年不斷積極爭取新學校的規劃,以紓解學區滿額現象。
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