記者李仲維/綜合報導
人民幣對美元匯率持續下調,美元轉為強勢,導致大陸房企海外融資的難度越來越大;1至4月房企海外融資呈逐月遞減趨勢,房企資金之門又有一扇逐漸關閉,對市場的影響非常不樂觀。
人民幣對美元匯率持續下調,美元轉為強勢,導致大陸房企海外融資的難度越來越大。(截取自維基百科)
21世紀經濟報導,今年以來,大陸房市成交低迷,房地產各項指標下挫,房地產景氣指數跌至2013年來最低。中原地產統計,1至4月房企海外融資總額分別為86.16億美元、51.75億美元、33.48億美元及14.74億美元,呈逐月遞減趨勢;而去年知名房企海外融資總額高達552.24億美元,創歷史新高。
報導援引光耀地產董事長郭耀名表示,房地產市場從去年中就出現問題,6月底的銀行間市場錢荒,到年底的個貸發放拖延,一直到今年第2季普遍性的銀行收縮房貸,一切皆有前兆。
報導稱,各家大型房企、中原地產、世聯行等機構人士均認為,信貸已成為影響房地產最重要的因素,信貸緊縮,市場將繼續向下調整。
中原地產首席分析師張大偉分析,當前房企與客戶之間的博弈已出現微妙變化,供需格局已經悄然生變。