好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
《建築物設置太陽光電發電設備標準》新制8月1日上路，但考量太陽光電建築物強制設置制度涉及層面廣泛，包括建築結構安全、消防救災、產權歸屬、物業管理、民事責任、保險制度、金融授信及後續維護管理等問題，新制已先排除住宅（H類）及店鋪診所（G-3類）建築。
事實上，除了屋頂光電新制是要朝向2050淨零碳排目標，近年不少社區也透過「空中農園」，升級社區空間的綠覆率，讓ESG走入日常生活。
環境面可增加都市綠意、減緩屋頂吸熱；社會面透過共同種植及分享收成，促進跨世代交流；治理面則可由管委會建立認養、輪值及維護制度，培養住戶共同管理公共空間的責任感。
例如鄉林建設在全台12個社區的頂樓設有空中農園，包括新北市蘆洲區「鄉林淳詠」、五股區「鄉林靜朗」都有種植蔬菜水果，過去也曾聘請專人教導住戶栽種草莓、番茄及青蔥，讓頂樓成為親子自然教室、長者交流園地，也是上班族放慢腳步的療癒角落。
未來也將依社區日照、風向、載重、防水、排水及維護人力，評估導入火龍果、百香果、檸檬、金桔、草莓及無花果等較高經濟價值作物。透過專業輔導提高栽種成功率，並將收成發展為果醬、果乾、飲品或節慶活動，形成具有辨識度的社區生活品牌。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，住宅價值除了地段、交通與建築品質，也取決於社區管理、公共空間使用效率及住戶認同感。當居民願意走出家門，共同照顧環境，社區就不再只是陌生家庭的集合，良好的鄰里關係及社區治理，可形成難以複製的軟實力，進一步支撐社區口碑與房產長期價值。
他指出，未來新案的空間規劃，將充分利用頂樓的公設空間，除了太陽能發電提供給公設使用，也正在升級社區空間的綠覆率，依各社區條件，輔導種植兼具觀賞、食用及較高經濟價值的水果，讓農園從「種得開心」走向「種得好、能共享、可延續」。
