編譯彭淮棟／綜合報導
英國房地產界的專家說，克里米亞危機升高，影響遠達英倫海峽這邊，俄國富人的錢如潮注入倫敦房地產。
俄國許多投資人都紛紛投資倫敦房地產避險。（翻攝自Google Map）
俄國的億萬富豪和俄國的專業人士，包括銀行家、律師、醫師，擔心政治騷動和經濟動盪逐漸升高帶來的不利影響，紛紛把錢從銀行提出來，投資倫敦的高檔房市。
俄國總統普亭21日簽署俄國兼併克里米亞的條約，引爆美國和歐盟對俄國的新一輪制裁。
房地產顧問公司仲量聯行(JLLS)說，俄國資金源源流向倫敦，這些制裁不可能阻絕這樣的投資流向。
JLLS研究部主任曼迪表示：「俄國發生不確定性期間，資本流出的速度比平常要快。俄國的經濟成長已經開始變慢，GDP預測已經下修，盧布也走貶。」
他指出：「俄國/克里米亞問題惡化了俄國原本就愈來愈深的經濟問題，俄國人理財向來審慎，他們眼尖手快，把錢弄出境，注入東歐以外由儲備貨幣支撐的資產。」
倫敦高檔房市本來由中東、非洲、東歐的國際投資者主導，JLLS現在估計俄國人所占比例上升到7%。曼迪說：「由於當前的不確定性，俄國人的錢往倫敦流，把倫敦的房地產視為安全的避風港。」
而且目注倫敦的是新一類投資人。流入倫敦的資金不再只來自花得起一千萬到2500萬鎊(台幣5至12億)在卻爾西(Chelsea)、漢普斯德(Hampstead)等黃金房市買豪宅的寡頭億萬富豪，俄國的專業階級也在倫敦高檔地段搶購一百萬到二百萬鎊的公寓。
曼迪表示，俄國人認為倫敦流動性高，置產容易，售產也容易，而且有莫斯科缺乏的「存貨」深度，而且英鎊對盧布處於相對強勢。
歐盟和美國只將特定，而且在海外已有資產的的俄國人列入制裁(凍結資產、不准入境)，比較低階的政府官員和一般工商人士不受影響，因此，制裁的結果，融資可能會麻煩一點，但不會影響荷包裝滿現金買家的投資走向。
