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社科院:房市回升仍需政策加持

#寰宇 #社科院 #大陸社會科學院 #中國宏觀金融分析
工商時報記者黃欣/綜合報導
 
大陸社會科學院金融研究所最新2024年第二季「中國宏觀金融分析」報告指出,地方財政緊平衡可能會拖累基建投資動能,房地產投資雖初現止跌跡象,但築底回升仍需政策持續加力。
 
澎湃新聞報導,報告指出,2024年上半年,得益於宏觀政策協同發力和新舊動能平穩轉換,大陸經濟得以實現5%的增長。但受到需求不足和金融數據「擠水分」影響,加上經濟轉型引發信貸依賴度下降,當前貨幣和信貸指標整體偏弱,仍須中央財政適度擴張和政府積極化解風險,強化經濟韌性。
 
大陸房市示意圖。圖/維基百科
大陸房市示意圖。圖/維基百科
 
展望下階段宏觀經濟形勢,報告認為,從民眾消費意願回暖、消費品以舊換新政策和低基期效應的支撐下,下半年社會零售銷售總額年增率有望回升。從投資看,隨傳統產業改造升級持續推進和先進製造業加快發展,預計製造業投資保持較快增長。房地產投資初現止跌跡象,但回升仍需政策持續加力。從外需看,出口仍有一定韌性。
 
報告建議,一是謀劃新一輪財稅體制改革。包括減輕地方政府支出責任和償債壓力,加快專項債發行使用進度,並擴大對低收入家庭和失業民眾的支持力度,以提高民眾消費意願。
 
第二,加快貨幣政策架構改革。包括適度收窄利率波動區間,提高貨幣政策傳導效率。同時逐步將二級市場國債買賣(尤其是短期國債)納入貨幣政策工具箱,以緩解政府債券集中發行對流動性和利率的衝擊。
 
第三,儘快加大房地產市場救市力度。包括一線城市應全面取消限購限貸措施,促進存量需求儘快進入市場。另外,發行超長期特別國債用於政府收購商品房和保障性住房建設,緩解地方財政壓力。
黃欣∕綜合報導

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