好房網雜誌2023年8月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
占地404公頃的台中市北屯14期重劃區，是全台最大重劃區，鄰近水湳經貿園區與11期崇德商圈，成為眾多利多建設重押區，包括台中市巨蛋體育館與漢神洲際購物中心，磁吸效應成為建商卡位戰場，目前臨公園第1排的C位房價起跳以來到6字頭，後市爆發力不容小覷。
永義房屋機捷南興敦富加盟店店長鄭天強觀察，14期重劃區占地廣，2年快馬加鞭開發目前已有十餘個新案推出，未來還有20餘案正在規畫中，儼然成為房市新戰場，但區內公園占地僅6.5％，在物以稀為貴情況下成為房市票房保證，目前C位公園第1排成交單價站上6字頭。
事實上，從地圖上來看，14期重劃區是將11期包覆其中，目前11期因區域面積較小，開發速度較快，已成為低密度住宅區，除了和房價逼近3位數的水湳經貿園區具連貫性，區內又有美國學校、私立普霖斯頓雙語小學的明星熱門學區，成為新富豪聚落，目前多為置產換屋型買盤為主。
區內推案，大樓案站上6字頭，包括台中一級建商與北部亞昕建設紛紛插旗，透天案部分，電梯別墅總價皆超過4千萬元，無懼豪宅信用管制線，凸顯客層含金量，鄭天強表示：「以往台中市豪宅聚落多集中在七期重劃區，但該區因腹地漸趨飽和，現階段推案量縮，加上早年蓋的豪宅設計與公設機能未必能滿足頂級客層需求，未來可能轉往水湳與14期重劃區，成為房市明日之星。」
