翁毓嵐／台北報導
台北市中華路一段與忠孝西路口的商業土地交易，26日以每坪近1,150萬、總價24.75億元成交，再創全台土地單坪天價交易紀錄，榮登最新地王寶座。原由夆典科技開發持有的中華路一段土地，本作為住宅建案「首都門」基地，26日由買方首峰資金管理喊出25億高價求親，才讓夆典割愛。
全台新地王產生，每坪交易價破千萬(圖／翻攝google map)
這是外資近年來罕見在台北市砸重金買下精華地段土地的投資案，未來該處將打造為商務旅館、創造更高利潤。首峰資金管理背景為新加坡私募基金，預計和國外旅館業者合作，將中華路一段土地開發為商務旅館，顯示外資對台灣未來觀光市場相當看好。
旅館將在2016年底完工，將規劃250個房間，預計每晚房價約在4,500元。世邦魏理仕(CBRE)台灣分公司投資部資深總監陳俊逸表示，這次土地交易價格刷新歷史紀錄，顯示外資從金融海嘯撤退後重新回到台灣市場，在商用不動產中，以零售和旅館為2個重要的投資產品。
從這次投資案中也看出，外資在台灣的操作手法越來越靈活，從買成屋到買素地自建，一路從下游延伸到上游，對台灣市場掌握度更純熟。永慶資產管理協理黃增福表示，該地距台北車站相當近，具備交通優勢，加上容積率高達800％，且已取得建照。他進一步分析，近年來台觀光人數逐年增加，加上陸客自由行陸續開放，讓陸客來台人數持續攀升，西門町向來是陸客喜愛景點之一，又具備離市中心近的優勢，交通便捷性高，旅館需求增加指日可待。
