好房網News記者王惠琳／綜合報導
為衝刺淨零碳排，經濟部預告將修正「再生能源發展條例」部分條文修正草案，未來無論建造新屋建或舊屋改建，「一定規模」以上的建築物，都必須設置「一定容量」的太陽光電，在網路上引起網友熱議。
PTT就有網友質疑此政策未來施行恐怕「問題多多」，擔心「比較矮的大樓會不會讓反光直接直射到其他高樓層大樓？」、「後續維護和可能的公安問題也是住戶要自己負擔？」、「裝設太陽能板造成的公共空間減少要購屋者埋單？」、「北部日照時數相對低，裝這個會不會維護費遠大於節省下來的電費？」認為此政策對購屋者是弊大於利。
不少網友擔心未來房屋造價會因此提高，也有網友分享相關經驗，「我家之前就有被對面學校頂樓蓋的太陽能板反光影響，最後安裝的廠商有賠償住戶」、「颱風，我家就被砸過」、「之前去看過這種裝太陽能板的中古大樓，聽屋主說用幾年後沒維護，已經是裝飾品了」、「聽過頂樓蓋這個搞到漏水的，到時候一定吵不完」。
但也有贊同的網友認為新政策對頂樓住戶是一大利多，「加分啊，空中花園有什麼用，頂樓有太陽能板擋太陽還可以省電費，有什麼不好」、「至少停電還有緊急電源」。
有投資太陽能板的網友則分析，社區裝設太陽能板最大優勢在於「賣電」，若以自用角度反而不划算，因為公設用電向台電買1度才2-3元，賣電起碼4元起跳，「只要利率沒有高到太離譜，造價跟維護成本可以從電費回饋回來，理論上不會虧本的」。但他也強調「回售電要划算，起碼要有30-50片這種規模，才值得建置一套系統」。
內行網友更提到，現行的屋頂遮陽板高度只能1.5公尺，而太陽能屋頂限高4.5公尺，「高到你原本有一層違建都還能裝」，直言：「太陽能的設計就是故意要讓大家鑽漏洞的，這玩意你不要只看到發電賣掉，搭起來都是可使用空間啊」。
專家則認為，屋頂強制加裝光電政策對現有社區大樓來說阻力不小。景文物業管理董事長郭紀子指出，依現行「公寓大廈管理條例」，屋頂要加裝光電板，必須受公寓大廈規約限制，或經區分所有權人會議決議通過，才得已設置。除此之外還要經過「頂層區分所有權人」同意，「屋頂住戶可能有一票否決權，要如何解決？」
郭紀子進一步指出，管委會通常無營業所得，為免稅單位，一旦屋頂加裝光電板賣電回饋金，依法就要辦理稅籍登記及課徵營業稅，會給管委會帶來不必要的麻煩，若回饋金額小，也可能有財務面不划算的問題。
另外，相關的申辦手續、建築結構消防安全等專業評估所衍生的費用，以及光電設備建造完成後的巡視、檢測、管理、修繕、維護該如何落實？若與系統業者發生糾紛該如何處理？都會降低住戶裝設意願。
郭紀子也直言，台灣頂樓違建嚴重，屋頂種電在實務上有讓既有違建就地合法的疑慮「裡面雖違法，但外面的光電合法，這樣很荒謬」。
