好房網News記者陳佑婷／整理報導
受到師大夜市、樂華夜市等影響房價的新聞影響，許多人認為只要有美食吸引人潮的地方，必定是個「嫌惡設施」、是房價殺手。不過當學區遇上美食街，精心挑選的話還是買的到保值好房。
永康商圈附近捷運線尚未開通前，學區加美食街的組合成為許多人心中的保值地段（好房網News資料中心）
近日師大夜市、樂華夜市附近居民群起反對與夜市為鄰，導致許多人對於夜市會影響房價有著深刻印象，不過就最近的調查資料卻顯示，全台有五個夜市附近的房價不減反升。除此之外，如果美食街附近又有學區，根據過往一些燙金地段的經驗，這樣的組合會是包租公的最愛，也是不少自住客喜愛的保值好宅。
以永康商圈為例，聚集了知名的小籠包、冰品、台灣小吃及不少異國美食餐廳，再加上最近又有具特色的咖啡店進駐，成為獨樹一個的商圈。除此之外，永康商圈附近也有不少明星學校，例如新生國小、金華國小、金華國中；另外在麗水街附近還有淡江大學台北校區，可供就讀學區眾多，不少家長為設籍買房。
其實永康商圈早在捷運線尚未開通時，該區的房價就是由學區與美食撐腰，而學生及附近上班族對該商圈相當依賴，讓該區公寓住宅成為熱門的租屋地段。
永康商圈房價雖然水漲船高，但是根據當地房仲業者透漏，近日有一些屋齡較高的電梯大廈，有屋主有換屋需求，想趕在年底前盡快脫手、獲利了結，因此議價空間較大，是購屋者可以搶進的好時機，不過房仲業者也提醒，一些舊公寓或大樓並不會把電梯等公設比詳列在廣告或租屋訊息中，消費者還是親自到現場觀察比較，會比較保險。
