好房網News記者黃芸涵／綜合報導
民眾因求學、求職等原因，必須搬離原本居住處或跨縣市租屋，但找房不是件容易之事，尤其在台北市更為困難。近日YouTuber「High咖」拍片分享在台北找房的心得，句句精闢點出租屋市場現況，讓看過的網友超有感「台北的空氣跟陽光都是要付費的」。
High咖以詼諧反諷方式道出在台北租屋發現的三個問題，第一，租金貴得嚇人，表示越靠近市中心房子租金隨之飆高，想要個套房，沒1萬元預算非常難找，可能還得爬高樓層、沒有陽台＆對外窗。他更難以置信的是「原來有對外窗，在台北簡直是神的恩賜」。
若是預算在萬元之下，也有雅房、高樓頂加房型供選擇，但缺點大多是木板隔間、共用浴室、2坪小空間；若不想爬高樓層，預算加至1萬5千元，有機會被幸運之神眷顧可住在低樓層或是電梯大樓房型，但得小心簡陋裝潢及高昂管理費。
第二問題是好房子超少，有錢也租不到。High咖搜遍各大租屋平台，觀察到好物件通常在2小時內售出，但他不鼓勵直接付訂，必須要親自看過，有太多照片都是經過美化，到現場看才發現與想像完全不同。
最後一點則是最麻煩「人」的問題，他遇過與房仲約好時間看房，從桃園直奔目的地，抵達前10分鐘卻告訴他房子已出租，白白浪費大把時間，甚至有高姿態、滿口話術的房仲，才看房十分鐘就要他「決定未來一整年要住的房子，連考慮的資格都沒有」。此外，頭一次知道租屋有斡旋金，自己出價請房仲與房東談後，想反悔不租並不會退錢。
影片曝光，引發許多人共鳴，「台北的空氣跟陽光是要付費的」、「要台北房東裝乾濕分離衛浴，簡直好像要他們命一樣」、「這集真的是笑不出來…看著看著都要哭了」、「在台北租屋真的要快狠準，心很累」、「租屋也要斡旋金？！那不是買房的嗎？」
針對斡旋金疑問，有網友解惑「斡旋金，在雙方價格談妥簽約前都是可以退的。若已談妥價格才會轉變成定金；定金則是已經完成議價與簽約，特殊情況可部分退或完全不可退」。
事實上，無論是租屋或買房，透過仲介帶看屋，確實存在斡旋金費用項目。崔媽媽基金會曾表示，承租方若有意願承租，仲介收取一定的價格（約租金的一半），代承租方向房東商議價格、設備…若房東同意出租，即將斡旋金轉為定金，推斷租賃契約成立。此時承租方若因個人因素無法承租，則無法請求返還違約金；但若是房東方面不同意，則表示仲介公司的斡旋協商失敗，仲介應還斡旋金給承租方。
影片來源：High咖的屁孩日記
（本報導經High咖的屁孩日記授權轉載）
