經濟日報 記者楊筱筠╱台北報導
買房動能回溫，刺激銀行房貸餘額成長。金管會統計，今年上半年整體銀行業的購置住宅貸款餘額成長2.02%、增加1,341億元，高於去年同期增加的1,149億元，民營銀行扮演重要角色。
銀行業去年上半年購置住宅貸款餘額成長1.81％、增加1,149億元，今年上半年增加的金額與幅度都高於去年同期，顯示銀行房貸業務越來越夯。
房貸餘額攀升，民銀躍主力(好房資料中心)
其中，民營銀行成長動能強勁，上半年購置住宅貸款餘額增加2.28％，高於公股行庫的1.75％，主因多家民營銀行卯起來加入房貸戰局。今年上半年，房貸放款成長最多的十家銀行，民營銀行包辦八家。
細究成長力道，第一大為元大銀行，成長65％；次為王道銀行，成長20.84％；其餘依序為：凱基銀行成長14.65％、聯邦銀行成長8.66％、上海商銀成長8.13％、滙豐銀行成長6.35％、兆豐銀行成長5.55％、中信銀行成長5.38％、第一銀行成長4.48％、玉山銀行成長4.29％。
排除元大銀合併大眾銀業務、推升房貸放款餘額，以及王道商銀剛踏入房貸市場、成長基期較高，其餘六家民營銀行房貸放款上半年成長幅度，幾乎都高於去年同期。
凱基銀今年上半年衝刺放款業務，各項業務放款餘額持續成長，其中房屋貸款占總放款比重兩成左右，高於去年同期的一成八。凱基銀推出多項房貸商品，並針對首貸戶優惠利率，貸款利率最低可以談到1.7％上下。上海商銀則有推出指數型房貸專案，最低利率1.56％起，利率相當殺。
房仲業者指出，相較部分公股行庫，兆豐銀、台新銀、北富銀等都願意承貸小套房，元大銀、凱基銀對於小宅貸款接受度也不低，利率可談到1.7％上下。
【記者楊筱筠╱台北報導】國內銀行業手中資金充裕，為了增加資金去化管道，搭上房市回溫風潮，積極衝刺放款，業務著重在擁有實質擔保品的房貸放款業務，藉此助攻今年放款目標如期達陣。
中小型銀行高層指出，近年台灣國內投資環境不如過去，例如與陸客有關的飯店業環境就相當糟，銀行高層觀察發現，不少同行兩三年前，已不放款給飯店業，南部也有多家飯店急求售，銀行放款業務得越來越謹慎。
承做房貸業務，可以有不動產擔保品，加上近期房市回溫，銀行也樂於承作。
