工商時報記者蔡惠芳/台北報導
宏普建設攜手台灣川普的危老案「瑞閣」上周取得建照,將於第四季推出;大華建設位於忠孝東路四段和安東街口的「懷生段都更案」將請照,總銷上看50億元。上述兩大案都位在忠孝東路第一排,市場預期未來開賣後每坪地板價將挑戰200萬元。
在上述兩大案啟動的同時,也宣告環繞SOGO台北復興館共7筆都更案全面啟動或落成,包括DIAMOND TOWERS台北之星、富邦藝庭、瑞閣、大華懷生段都更案、連雲玥、志榮BR4、親家JIA,未來5~8年陸續完工後,東區天際線將被改寫。
宏普董事長游武龍表示,瑞閣上周終於成功取得建照,並進行整地,其中宏普持有30%、台灣川普70%,基地面積200多坪,雙方將聯手興建地上14樓、地下2層精品酒店式公寓,以2~3房為主力。負責瑞閣的傳真實業董事長王明成表示,瑞閣總銷近20億元,每坪售價未定案,不過應在200萬元以上。
華建的懷生段都更案也來勢洶洶,基地在大安區忠孝東路三段、復興南路一段、復興南路一段126巷、復興南路一段126巷10弄、安東街所圍街廓範圍內西南側與道路用地,由華建擔任都更實施者,自有土地面積共158.23坪;地主參與都更土地117.35坪,基地總面積約275.58坪,將興建為辦公和商場複合式商業大樓。
華建副總經理李俊賢表示,華建懷生案都審已完成,待取得核定後將申請建照,未來總銷暫訂約近50億元,2028年完工。
捷運忠孝復興站周邊大案雲集,三圓建設「台北之星」、富邦建設「富邦藝庭」都陸續傳出每坪200萬元以上成交的喜訊,其中富邦藝庭26樓成交價每坪231.9萬元,成為全台小宅「樓王」;志榮BR4的11樓13.4坪,每坪成交單價達192萬元,躍居全台最貴小套房。