記者游智文/台北報導
台灣房屋幸福店長徐嘉瑋、永慶房屋幸福店長鄭仁凱表示，到幸福站買屋，可用思源路作分界，要新房子，整齊街道、安靜一點的，建議優先往東到；預算有限、喜歡有人潮，希望吃食方便，則可往西到幸福路商圈看看。
頭前重劃區，適合注重居家安寧的民眾 (好房News記者 陳韋帆/攝影)
找安寧的 到頭前重劃區
頭前重劃區位於思源路東側，區內主要道路有頭前路、頭成街、頭興街、幸福東路、中原東路、福美街、福前街、福德一、二、三街等，除了中原東路、思源路口兩側為商業區外，其他都是純住宅區，很適合注重居家安寧的民眾。
頭前重劃區價格落差很大，實價網上有一坪不到40萬，也有一坪55、6萬元。主要影響房價因素有二。一是棟距。頭前重劃區道路最小都在6米以上，再加上退縮，前排房子棟距視野都不錯，但後排就不一定，有些社區蓋得很密，前後棟距離很近，往往有私密性不夠，或是採光不佳問題，房價因此受到影響。
第二則是景觀。頭前重劃區有4、5處大小公園，最大的是頭前運動公園。市況顯示，面公園的住宅比較搶手，買方加價意願都較高，房價也因此特別好。目前實價網上最貴的一戶住宅，一坪58萬元，即位於頭前運動公園旁。
到當地購屋，業者另提醒幾個重點，一是頭前重劃區到往東到福前街為止，過了福前街就不屬重劃區，門牌為化成路。化成路多是舊公寓，一坪20萬出頭，也可考慮，不過，大多數是工業用地，另外區內還有一些塑膠工廠在運作，有時會有一些味道，看屋時要多看幾次聞聞看。
第二，當地在未來一兩年都會持續有不少社區交屋，如果要買相對便宜的，可考慮交屋前投資客釋出的「換約」產品。所謂換約，就是交屋之前將住宅權利轉讓出售，再到建商更改合約書所有權人。
想熱鬧的 往幸福路商圈
預算有限，或特別注重生活便利性的首購、換屋，幸福路兩側商圈是較好選擇。基本上，幸福路就是一條熱鬧的街道，往北一直到中原路、中間還有福壽街商圈、上新莊最大的傳統市場宏泰市場，有榮富國小、福壽公園等，機能非常好。
至於往南，差異其實也不大，當地不管是公寓或大樓，一樓大多做店面，從賣場、學區到公園，也是應有盡有。幸福路兩側房價差不多，公寓實價登錄普遍在二字頭，電梯華廈則是三字頭，不論是首購或換屋，預算1000萬以內就可以在此買房。
在幸福路商圈買房，也有幾個眉角提醒。首先建議在中華路以東。中華路和思源路平行，從中華路走到幸福站站，大約是10分鐘，是多數民眾可以接受的範圍內，超過太多，可能就得騎機車或公車轉捷運，未來轉手性會較差。
第二，可以優先看看中華路一帶有沒有住宅釋出，中華路緊臨中港大排，這條大排經過整治後，滿漂亮的，而且設計具親水性的河廊環境，居家環境不錯。不過，當地第一排電梯華廈一坪約35~40萬元。
