聯合報 記者張瑞傑／台北報導
雖說學區宅是保值的代名詞，不過買賣時間點抓錯、還是有賠錢的可能。根據調查，位於師大附中旁的知名學區套房「仁愛A+」2年前傳出賠售案例，屋主買進1,688萬元、6年後以1,450萬脫手，跌幅14％，專家分析，屋主買在最高、賣在房市盤整期，估計應是已經滿足子女就學區需求才賣出。
「仁愛A+」是知名的附中學區套房，其中8樓10坪大的套房，2013年以總價1,688萬，單價166.6萬創下台北市最貴套房紀錄，該戶屋主在2019年賠售238萬，單價143.1萬，跌幅14％，是該社區第一戶賠售的案例。根據調查，「仁愛A+」社區除了該筆賠售外，仍有小賺82萬、145萬和248萬元的案例。
「仁愛A+」是知名的師大附中學區套房社區。圖／翻攝自Google
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大安區的高價套房多半有學區設籍的優勢，因此吸引很多高資產父母為了卡學區而置產，即使出租收益不高，也在所不惜。購入時間點和價格影響著置產的賺賠，以最新交易為例，由於當初入手在2013年，仍為房市多頭時期，尤其又是最高單價，面臨目前房價下修，轉手很難創新高價，而該戶屋主持有6年，估計已經滿足設籍入學需求，價差就當作為子女的教育投資。
中信房屋研展室張漢超表示，除了考慮賠售問題，對於想入住學區內的家長，可請仲介業者找尋學區內較外圍的物件來進行評估，而設籍熱門學區也要注意相關規定，包括設籍需年滿多久，是否需要提出居住事實證明，有無附加其他審查條件等，相關資訊可洽詢各校或縣市教育局處進行瞭解，而臺北市政府則是有《臺北市新生入學資訊網》可供查詢學區資訊，民眾可多加利用。
