記者游智文╱台北報導
大台北巷弄店面持續升溫，房仲業統計實價登錄巷弄店面成交情況，北市「巷店」去年成交占比已近4成，新北也達35%。今年以來租金資料也顯示，愈來愈多店家搬入巷內做生意。
實價資料顯示，巷弄店面售價、租金相對便宜，是吸引投資人以及店家承租主因。仲介業認為，在觀光客人數增加、臨大馬路的「路店」和「街店」投報偏低之下，巷弄店面未來兩三年會持續升溫，成為投資市場新亮點。
北市巷弄店面早先並不發達，僅東區216巷、師大商圈巷內較具知名度；但這幾年，由於一級店面行情高漲，店面出售動輒一坪要價5、600萬元，租金也多要一坪上萬元起跳，許多投資人轉往巷內購買一樓住家改為店面，帶動一波巷內店面投資風。
北市店面交易 巷店近4成
永慶房產集團統計，去年北市門牌為「巷弄」的店面交易案，達226件，占北市店面總交易件數達39%，新北市有287件，占比也達35%。北市「巷店」交易以中山區最熱，去年共有71件，新北巷店交易則以淡水、板橋較多。
資料顯示，「巷店」總價低，容易入手，是交易升溫主因。以北市來說，去年巷店平均每間交易總價約4000萬元，就比路店或街店均價少了1000萬元；新北的巷店平均成交總價僅約1500萬元，投資門檻更低。
今年第一季的實價租金行情，也顯示巷店日益獲得店家承租青睞。以北市中山區來說，今年第一季店面租金平均每坪單價為2284元，較去年同期「下跌」約14%；主要原因，便是今年第一季多數店家都往租金較便宜的巷店移動，平均租金行情因此下滑。
