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北市預售推案量「這區」衝第一 小社區成主流

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好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
台北市政府地政局公布最新112年第3季全市預售建案資訊動態情形,其中全市申報備查的預售建案共計32案,較前期21案增加52.38%,與去年同期38案減少15.79%;累計年申報數108案,較前期114案減少5.26%,較去年同期156案減少30.77%。
 
地政局指出,12行政區預售建案資訊申報備查案件量,以內湖區7案居首,其次是信義區、北投區4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性,仍以住家為主流,計30案,占比93.75%;非住家(商辦)計2案,占比6.25%。其中,住家用建案戶數以80戶以下小社區為主,計23案,占比71.88%;非住家用建案戶數亦以80戶以下為主,計2案,占比6.25%。
 
台北市政府地政局公布最新112年第3季全市預售建案資訊動態情形。示意圖/好房網News記者黃芸涵攝
台北 房市 大樓 建案看板 廣告看板。圖/好房網News記者黃芸涵攝
 
地政局表示,為保障預售屋消費者權益,針對全市住家用預售建案買賣定型化契約,是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項28項重點全面檢閱並輔導改正至符合規定後,才完成備查並對外公開,備查前合格率最低前五項目為「貸款約定」、「保固期限及範圍」、「建材設備及其廠牌、規格」、「稅費負擔之約定」、「房地標示及停車位規格」。112年第3季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制,其中以「不動產開發信託」占大宗,計16案,占比53.33%,其次為「價金信託」,計12案,占比40%。
 
另外,地政局也針對了預售屋市場常見的購屋預約單「紅單」進行查核,地政局指出,依平均地權條例第47條之3規定,購屋預約單禁止轉售,且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。112年第3季查核6案預售建案契約及購屋預約單使用情形,全數查核項目6案皆符合規定。
 

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