聯合報記者江婉儀／新北報導
新北市蘆洲地區容積率比其他區低，僅200％，在地議員認為，市府應該先提升容積率，而不是等蘆洲南北側都市計畫通過後才做。新北市城鄉局表示，因公設土地面積2.1％，無法大量徵收私有土地來擴充公設面積，容積率才難以調升。計畫已獲得內政部都委會專案小組共識，已從4月15日起徵詢區內土地所有權人開發意願，預計4月底完成問卷調查。
目前蘆洲區的住宅區容積率200％，比其他行政區低，長期以來影響老舊、危險建物都更改建推動。新北市議員陳啟能認為，蘆洲容積率應該要提升，翻轉市容，城鄉局應該按照超前作業，應該立即翻轉，包含推動危老都更等；市議員李倩萍指出，蘆洲長安街就是海砂屋一條街，希望市府積極面對，盡速通盤檢討。
城鄉局表示，蘆洲現況公共設施用地比例偏低，僅占全區土地約2.1%，也無法大量徵收私有土地來擴充公設面積，現階段盼推動蘆洲南北側農業區區段徵收案，期透過整體開發機制，增加公共設施用地。
目前提出的方案中，規劃可讓蘆洲地區增加約28.8公頃的公園綠地，使整體5項公設比例成長到6.3%；考量蘆洲地區醫療、長照及社會福利發展所需，劃設3公頃的醫療用地及2公頃的社會福利設施用地。
城鄉局指出，短期市府已推出都更二箭2.0，以跨區都更搭配容積調派方式，使條件優異的基地接受增加基準容積。中期部分，將配合蘆洲南北側整開區，提高蘆洲區公共設施比例。
長期部分，蘆洲區目前的人口密度約2.7萬人／每平方公里，屬全國密度第二高的鄉鎮市區，在研議容積率的提高可行性時，須併同討論公共設施容受力，避免既有生活環境的再惡化。
