好房網News記者黃芸涵/綜合報導
新北市府於112年底公布近10年各行政區人口數,以淡水區增加3.9萬人最多,其次為林口及汐止區,分別增加3.8萬及1.5萬人;另人口減少最多也是當地發展較早的區域:永和、中和及三重區,分別減少1.4萬、8400及6700人。
再進一步分析民政局8月最新統計,全市人口新增最多依然是淡水區,最年輕區域則是林口。從各里人口數排行,也可發現林口的南勢里、湖南里以及淡水的崁頂里佔據前三名,每里約有2.9~3.3萬人。
一名網友便在PTT提出看法,表示新北人口逐月緩增,主要來自林口與淡水區的貢獻,其中淡水區的增加超過8成在崁頂里,也就是淡海新市鎮,總人口近3萬,每月平均增加400人,若趨勢不變,他推測約三到四年,淡水人口將會超越蘆洲、汐止、永和,成為新北總人口第七名,「淡海真的是自住人道走廊、最後逃生門啊!」
淡水區因親民房價,持續吸引民眾目光,實價登錄資料統計,今年上半年淡水區以1266戶交易量排名全國第三,永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,該區中古屋房價每坪均價28.6萬,平均總價約千萬元上下,加上新市鎮釋出大量案件,也帶動房市交易熱絡。
其中北新路、學府路交易最為熱門,北新路鄰近輕軌淡金北新站,學府路則是近捷運淡水站;兩個路段皆位於淡水舊市區,且都在淡江大學周邊,生活機能完善;交易以坪數約20坪左右、屋齡25至30年的大樓產品居多;新市五路三段則位在淡海新市鎮,坪數比起淡水舊市區相對較大、屋齡較新;平均單價2字頭,吸引不少小家庭、年輕的購屋族群。