工商時報記者郭及天／台北報導
近年全台房價大漲，豪宅單價漲幅雖不及一般住宅產品，不過去年七都豪宅全數站上4字頭，統計5年來除北高兩市漲幅各僅約7％之外，其餘五都漲幅均在12％以上，其中又以新竹豪宅上漲32％最高；不過，因新建豪宅營建成本提升，豪宅交易面積五年來少了8～23坪。
根據永慶房產集團調查，經過五年房市多頭，台北市豪宅單價已達每坪128.2萬、新北市達每坪73.9萬、台中市達每坪55.2萬，另包括過去房價相對較低的台南市在內的其他四大都會區豪宅，每坪單價均站上4字頭，其中新竹縣市更已逼近5字頭。
以五年來豪宅單價漲幅來看，新竹漲幅逾3成最高，豪宅平均單價超越高雄市成為全台豪宅第四高的都會區，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新竹是台灣高科技產業的重鎮，近幾年匯聚大量的高薪科技人才。以去年全台綜合所得來說，新竹市以平均112.7萬居冠、新竹縣以100.4萬位居第三，全台最富有的里-新竹市關新里的家戶平均所得更高達301.2萬元，竹科新貴們如今已成為全台口袋最深的購屋主力族群之一，也明顯拉抬新竹豪宅房價漲幅。
此外，近年單價飆高、坪數縮水的現象，也在豪宅市場出現，不僅七都豪宅交易面積全數縮小，包括台北、桃園、新竹等地豪宅坪數更超過1成，以實際坪數來看，桃園減少23.2坪最多，幾乎等於於少掉一間首購購型兩房產品的面積。陳金萍表示，由於土地成本、營建成本持續攀升，為了避免讓豪宅總價上漲太過劇烈，許多建商往往以減少坪數的方式因應，使得豪宅坪數逐漸變小。
