工商時報記者顏瑞田／高雄報導
去年流標一次的高雄「左營機20公辦都更」，11日二度公告招商，原本開發商只能分別取回2個開發單元建物61.72％～62.22％的共同負擔比，此次將大幅調升約7％，開發商可分回分別達68.77％～69.74％，且不用事先支付權利金，而是完工後依得標的共負比將房地分回給高市府即可，希望吸引企業踴躍投標，預估可引進民間投資超過120億元。
高雄都發局長吳文彥11日表示，去年原物料行情波動，加上央行數度升息，導致整體不動產市場投資氛圍趨於保守；此外，新冠疫情下營建業缺工、缺料問題嚴峻，導致營建成本大增，也影響「左營機20公辦都更」去年3月第一次招商時流標。此次市府依市場狀況，重新檢討招商條件與試算財務分析後，11日公告招商的2個更新單元共負比底價平均調升7％，直接加間接營建成本達每坪22.7萬元，符合市場行情。
「左營機20公辦都更」2個單元共負比大幅調升為68.77％～69.74％，開發商可取回更多房地；另外影響開發商分配權益和施工期限的2項條件也有所改變，開發商只要根據得標的公負比回饋房地建物即可，不需事先繳交權利金，降低初期投入成本，而完工期限也從原本的4到5年延長至6年。
高雄都發局表示，「左營機20」占地約1.8 公頃，基地位於大中二路與民族一路交叉口，距離高雄榮總醫療園區僅500公尺，且5分鐘車程可抵達高鐵左營站、國道交流道鼎金系統及漢神巨蛋、義享天地商圈，區位相當良好。此外，基地距台積電高雄廠也只有10分鐘車程，是合適的企業安家地點。
都發局說，「左營機20公辦都更」全區劃設單元1及單元2二塊基地，各約7,077平方公尺，預估引進民間投資超過120億元。全區已由高市府規劃引入社區型日照機構、工務局辦公大樓及183戶社會住宅等公益設施，並於基地北側劃設0.4公頃公園與廣兼道用地，由實施者負責興建開闢。
