好房網News記者林和謙／台北報導
總投資金額上看70億的「台中洲際棒球園區．漢神洲際購物中心」近日已正式動工，初步規劃為地上7層、地下4層的購物商場，總營業面積約3.4萬坪；而眾所期待的「台中巨蛋」也已進入細部設計階段，預計2022年動工，未來北屯將成為中台灣娛樂核心重鎮，為房市挹注量能，包括11期、14期、G0機捷特區、潭子弘富等四大重劃區預售新案價格也有增長。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元指出，北屯近年發展迅速，捷運系統、74環線及國道形成完整交通路網，松竹、崇德、昌平三大商圈挹注完整機能，更有巨蛋、漢神購物中心兩大重磅題材加持，使北屯在移入人口數、房屋移轉棟數等數據上蟬聯中台灣冠軍，剛性需求熱，尤其區內重劃區眾多，擁豐富綠地及完整街廓，各建商接連搶進，房市熱度高，預售及成屋市場都傳出快速完銷的案例。
觀察鄰近區域預售案如11期「龍寶愛臻邸」基地位於823公園第一排，於928檔期正式進場，產品規劃53至78坪3～4房，開賣三天銷售情況就相當好。今年初登場、全台最大的14期重劃區，還有200塊完整基地待開發，後勢可期，近期進場預售案「陸府織森」位在14期東側的「823公園仁美特區」，基地面積約1,400坪正對綠地公園第一排位置，產品規畫48坪與54坪。
機捷G0特區則有大城地產預售案「大城迎好事」，銷售順暢，主力總價1100至1600萬元。鉅虹建設機捷第四案「鉅虹映一彎綠」主力房型為3～4房，也將正式進場。
而擁74潭子交流道、捷運紅線雙路網加持的潭子區，房價出現單坪3字頭，不少大樓新案單坪價格來到2字頭尾近3字頭；近年弘富重劃區頗受關注，今年完工落成的「久樘臻星」為區域首座大樓成屋新案，已成為潭子首屈一指的輕豪宅地標建築，預售期間就受市場好評，今年再推出二期新案「久樘臻悅」、規劃36～42坪，3房及4房產品；另外後續有寶璽機構子品牌睿嚮建設首案「睿嚮大涵」將進場，以平價中的精品為定位，但規劃上仍以豪宅高規設計。
