工商時報記者蔡惠芳／台北報導
台股站上40,000點，對比房市淡定的推案量，股房二市早已脫鉤。《住展雜誌》14日公布最新統計，今年前四月雙北市住宅新案僅推出40筆、年減50筆，總銷1,081.1億元、年減53.7％，雙北市住宅新案推案數與總銷金額雙雙腰斬，凸顯建商推案保守。
住展發言人陳炳辰表示，2019與2024年台股各出現一波多頭攻勢帶動房市熱絡的歷史經驗，2019年台股收復萬點，房市同步暢旺，新竹房市正是在這一年開始沸騰，還傳出排隊風搶預售案；2024在3月台股攀上20,000點，不少新案開案就結案，買房就像現在買股一樣熱門。
陳炳辰表示，不過這二年除去年4月因為美國宣布開徵對等關稅，短期造成全球股市震盪之外，台股走勢都在不斷刷新紀錄，目前已飆破40,000點，但房市已與股市脫鉤，不復榮景，不少建商推案保守謹慎。
陳炳辰分析，去年前四月雙北市還出現不少重量級大型建商新案，包括國泰、馥華、新潤、新濠等重量級建商，推出五個總銷破百億元的指標大案；反觀今年，高房價的台北市已不見建商推出大案，新北市大案只3筆。
陳炳辰指出，接下來雙北市將登場的重量級大案，位於北市大安、南港區，與新北板橋、中永和、新店、林口、泰山等區，即使這些新案大多擁有品牌、地段價值，不過因量體大，勢必加重目前的待售餘屋賣壓。
陳炳辰表示，台股如果真的往50,000點奔騰，資金究竟會器重股市、棄守房市，還是開始布局房市，股房間的流動性，仍待觀察。
原文出處 【股房脫鉤 雙北推案、總銷雙腰斬】
