好房網News記者曾威智／整理報導
近來油價持續下跌，對此前財政部長劉憶如表示，油價繼續下跌將會影響通膨，屆時美國升息時程就只會延後。劉憶如認為，當美國「後QE時代來臨」後，市場預測明（2015）年將啟動一波升息，但具體時間還是建議觀察美國經濟指標。另一方面，美國的升息與否也連帶牽動國內利率的調升，學者認為，利率一旦調升就會導致房價下跌，因為民眾買房負擔增加，購屋意願也會跟著降低。
油價續跌影響通膨，劉憶如認為，屆時恐怕會拖延美國升息時程。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
前財政部長劉憶如日前在「2015全球金融論壇」上表示，外界預測明年6月美國將啟動升息，但具體時間還是建議觀察美國GDP成長率、失業率和通膨率指標。對於近來油價續跌，她認為，油價下跌將影響通膨，讓物價漲不上去，可以想像美國升息時間就只會延後，不會提前。
劉憶如也指出，美國房貸利率走低將使房價上揚，支撐美國經濟成長，若把時間拉長來看，1980年利率從16%～18%一路往下降，即使現在房貸利率往上升，仍是處於低檔。
美國的升息與否也連帶牽動國內利率的調升，德明科技大學副教授花敬群在非凡新聞表示，利率調升會直接導致房價下跌，因為利率上漲，買房負擔便會增加，民眾的購屋意願也會跟著降低，他預期明年房價應該有下跌10％～20％的可能。
至於升息對銀行造成的影響，房產專家田大權在TVBS地球黃金線指出，目前國內5.82兆的房貸餘額，如果房貸升息1％，那銀行就賺了582億的利息；倘若存款餘額的35.65965兆元只升息0.2％，那銀行就必須多支出711億元的利息，也就是說，當放款利率一升，存息款利息也會跟著升，別說升1％，光升息0.2％銀行就要倒虧了。
