好房網News記者黃暐迪／綜合報導
其中板橋江翠重劃區預售建案更難得賣得比成屋便宜！根據板橋地政所統計，近3年江翠區住宅預售屋與大樓新成屋交易數據，兩者平均交易坪數均為33坪，但平均總價分別為1633萬元、1767萬元，相差約134萬。若再從數據中抽絲剝繭分析，總價扣除車位價格，預售屋平均單價49.5萬，較新成屋的53.5萬，每坪便宜4萬元。
板橋地政所坦言，江翠區內的預售屋較成屋便宜近1成，若以預售屋初期自備款1～1.5成，相比新成屋2～3成計算，預售屋初期交付金額約163～245萬元，比新成屋少了約190～285萬元，付款壓力較小、資金運用更具彈性，更有利於民眾入手。
特別的是，在板橋江翠重劃區購買預售屋的台北市及新北市民偏好選擇1,800萬～1,900萬的3房產品，而桃園市民則偏好選擇1,200萬以下的2房產品。
全國不動產板橋加盟店經理葉俊男也曾表示，觀察這一年板橋交易最大量體來源，最熱門的江翠北側重劃區，不只為各大建商線上推案一級戰場，在近年指標案完工交屋後，二手交易市場也相當熱絡。
葉俊男分享，由於江翠北側重劃區多規劃中小坪數，相較新板特區主推大坪數、高總價產品，更吸引小家庭與年輕首購族。葉俊男說，目前以總價1300至1500萬元的2房帶車位最好銷售，只是現在少有供給量，若有釋出都能馬上轉手。
