記者張裕珍／桃園報導
都市更新往往曠日廢時，都市危險及老舊建築物加速重建條例公布施行已2個多月，民眾多持觀望態度，桃園市政府昨天舉行宣導會，鼓勵老舊社區透過都更「速成班」，一樣可享容積獎勵與租稅減免，已有海砂屋社區評估申請。
龜山區金山社區屬海砂屋，去年提出都更事業計畫草案，也有意透過危老條例加速重建腳步。 圖／桃園市政府提供
依據戶籍、地政與建管資料統計，至去年8月底前，桃園市保存登記總戶數共76萬2740戶、16萬4224棟建物，其中民國75年以前建造完成、屋齡逾30年的建物，保存登記總戶數計10萬2647戶、6萬3120棟，老屋棟數占總數的三成八。
老屋重建有兩大管道， 一是「都市更新條例」，另一是5月10日公布施行的都市危險及老舊建築物加速重建條例，市府都市發展局昨天在光影文化館舉行宣導會，邀請社區管委會幹部、住戶說明老舊建物結構安全評估補助與更新重建獎勵等事項，部分與會者對細節提問，也有專人一一說明。
都發局長盧維屏說，30年以上老屋的住戶總有一天會面臨改建的問題，桃園礙於重劃區多加上內部整合不易，推動老屋重建困難，許多都市更新申請案過程曠日廢時，動輒耗時七、八年，新訂的「危老條例」保守可省5年時間，是都更的「捷徑」。
盧維屏說，「危老條例」與都市更新條例相比，雖省去公聽、聽證與都更審議會等漫長流程，但重建規定必須獲全體住戶百分百同意，建議產權單純的建物較為適合，一旦審查通過一樣可享容積獎勵與租稅減免，便捷許多。
住宅發展處副處長莊敬權指出，龜山區金山社區屬海砂屋，建物內外都可見水泥剝落、鋼筋外露等窘況，仍有部分住戶無力搬離住在海砂屋內，去年提出都更事業計畫草案，如今新制上路，也有意透過危老條例加速重建腳步。
