編譯林佳賢／綜合外電
英國及澳洲3月房價續漲，都會區仍為上漲主力，倫敦房價甚至攀升至全國均價的兩倍以上。
英國3月平均房價較2月上漲0.4%至180,264英鎊（30萬美元），為連續15個月走揚。（截取自維基百科）
英國全國房屋抵押貸款協會（NBS）2日公布，英國3月平均房價較2月上漲0.4%至180,264英鎊（30萬美元），為連續15個月走揚，距2007年寫下的歷史高峰價位僅低3%。倫敦第1季房價較去年同期大漲18%至36萬2,699英鎊，漲幅為2003年以來最大，且幾乎是全國3月平均年增率9.5%的兩倍。
經濟走強、位於歷史低點的房貸利率，以及政府購屋優惠方案，持續拉抬房市行情，促使金融官員3月警告，若房市過熱跡象浮現，將採取具體行動。
NBS首席經濟學家賈德納表示，倫敦與英國其餘地區的房價差距為史上最大。他說：「房貸利率處在歷史低點、貸款取得更加容易，以及經濟前景好轉，都使房屋需求擴增。」
另一方面，據不動產研究公司RP Data-Rismark統計，澳洲3 月平均房價上漲2.3%，使第1季房價漲幅成為3.5%。雪梨房價中位數成長2.3%至63萬美元，達爾文則上漲3.3%，為全國最大漲幅。
分析師表示，基於季節性成長在3月及9月最為明顯，房價漲勢與2月相比走強並不令人意外。RP Data研究主管羅里士說：「我不認為如此強勁的成長能夠長期延續，隨著時間推移，今年房市料將逐漸降溫。」
西太平洋銀行（Westpac）經濟學家哈珊則警告，不要過度解讀「雜訊過多」的單月數據，而應聚焦於年度或半年數據。
