經濟日報記者游智文/綜合報導
交通部日前通過台中機場捷運(橘線)可行性研究計畫,沿線房市大進補,其中現已通車的文心中清站,為綠線和橘線兩條捷運交會站,實價揭露,周邊預售屋已出現7字頭行情,創下台中北區新高價。
出現7字頭行情的,是聯聚集團子品牌理仁建設所推出的「理仁泰舍」,基地位於陜西路、華美街二段,規畫興建地下4層,地上23樓。實價揭露,該案6月有14戶成交一坪70萬以上,最高單價達74.4萬元。
![文心中清站。圖/取自google 地圖](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU4OTkyM25ld3M,/e3766b02df8752b6_1001x511.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
業者分析,「理仁泰舍」所在的雙捷運站─文心中清站,除了三站可達台中市政府站、七期百貨商圈,也鄰近新興的水湳經貿園區、中央公園,且周邊有立人國小、立人國中學區,曉明女中、文華高中等優質學校。
上月通過可行性研究的機場捷運,未來將設立26站,以台中國際機場為起點,路線經水湳經貿園區、一中商圈、台中車站、中興大學、台中軟體園區等地點,可串連台中交通、政經、生活等重要據點。
市場人士指出,近年隨中央公園,七期重劃區房價直逼百萬,加上外圍地區房價走揚,位於市中心的北區房價也快速攀升,實價顯示,去年以前區域建案多還在五字頭,但今年已紛紛站上六字頭。
其中亞昕建設推出的「亞昕丰山」,最高單價來到每坪65.2萬,台中建商長安建設推出「長安大序」,實登最高成交單價也站上64.9萬元。
目前區域最高價為理仁建設推出的「理仁泰舍」,業界分析,一來是聯聚子品牌效應,二來個案基地三面臨路、街廓完整,且緊鄰麻園頭溪水岸永久棟距,第三,個案規畫45坪零店面純住,獲得自住客認同。