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機捷半小時內到北車沿線站點 房價最低「落在這」

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好房網News記者林和謙/桃園報導
 
機場捷運沿線有幾個房市熱區,包括青埔、A7重劃區、新莊副都心等區域,房市討論度頗高。而新北市新莊地政事務所就針對2022年第四季機捷沿線住宅買賣實價登錄資訊進行統整,若是以半小時內可到台北車站的站點來看,A7交易均價是最便宜、較為親民,可說是「房價凹陷區」;在地資深房仲業者表示,前幾年A7確實有不少短炒投機客,但現在幾乎都已退場,目前都是單純自住客、長期置產客群,對整體房市更加健康。
 
包括A17、A18、A19的青埔特區,還有A4新莊副都心、A7體育大學站的A7重劃區,都是北台灣房市熱區。新莊地政事務所針對2022年第四季機場機捷沿線住宅房市買賣實價登錄資訊進行統計,以半小時內可到台北車站的沿線站點來觀察,發現A6泰山貴和站、A7、A8長庚醫院站的單價都是3字頭,其中又以A7均價31.2萬最低。
 
2022年第四季機捷沿線住宅買賣實價登錄資訊統整,以半小時內可到台北車站的站點來看,A7交易均價最便宜,可說是「房價凹陷區」。圖/好房網News記者林和謙攝
2022年第四季機捷沿線住宅買賣實價登錄資訊統整,以半小時內可到台北車站的站點來看,A7交易均價最便宜,可說是「房價凹陷區」。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
若觀察預售屋實際登錄統計資訊,機捷半小時內可到台北車站的沿線站點,也是A7均價最低、為36.5萬元,鄰近的A8站預售屋屋實際登錄均價要47.6萬,A6泰山貴和也要4字頭,可明顯顯示A7的房價較為親民。
 
永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長指出,在政府打炒房政策下,很多A7短炒投機客已經出場,目前該區域多是自住客、長期置產客為主,預期今年房市短中期會盤整,逐漸回歸正常供需,今年A7房價議價空間將會大於前兩年。
 
廖廷軒表示,A7除了機捷便利機能,這幾年也慢慢形成生活圈,有連鎖賣場進駐,而不少在華亞科、林口長庚醫院工作的民眾,為了就近上班、免於塞車之苦,加上A7房價確實較低,都會在此購屋。此外,有原本住在A9林口新市鎮的民眾,因換屋選擇而移居A7,或是幫子女買房也選在A7。
 

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