好房網News記者黃暐迪／綜合報導
買房前竟然要先出示權狀？一名網友在Threads上分享建案資訊，提到位在高雄楠梓區的新建案，為了落實高雄第一個已購戶VIP建案，推出民眾賞屋當天要攜帶身分證、所有權狀，若有同行友人陪同也要事前提供名單。
原PO表示，該建案核查已購戶資格，主要是考量高雄房市熱絡，防止投資團出手，所以預留給已購戶優先賞屋。
對此行銷手法，網友留言回應，「房子蓋的好口碑做得好，其實客戶自然搶著買，透過已購客在行銷絕對是最聰明」，也有人質疑「銷售手法而已，先賺一波已購客，後面加價再給團購客，真的要顧好，就禁止第二戶以上購買」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌則說，受到預售屋禁止換約轉售等規範，如今投資客普遍已從房市去化，建商不太需要大動作篩選，估計該建案可能觀察到楠梓、橋頭近年房市火熱，經常傳出排隊買房甚至上新聞，為了避免引發關注、保障消費者隱私，因此才推出限定活動。
何世昌認為，「純粹是讓銷售保持低調，跟杜絕投資客組團搶房應該沒關係」。何世昌也坦言，看屋前要出示權狀確實是第一次聽到，但不確定是否為業界首例。以前只聽過建商篩選客戶品質，要求客戶出示良民證。該建商深耕高雄已經做出口碑，應該沒必要這樣做，估計只是為了銷售達到保密效果。
