好房網News記者林和謙/台北報導
新北市政府近日公布新店榮工廠地周邊為都市更新地區,並規劃整體更新計畫,讓此區域原本多為老舊廠房的景況,透過都市更新計劃活絡當地發展以及商業繁榮。新北市都市更新處發展科表示,該區域土地多為私人擁有,經過溝通後,多數地主都期待此都市更新案,對他們來說頗具誘因。
這項更新區域位於景美溪、寶橋路與中興路所圍街廓,屬新店榮工廠地周邊地區,範圍內多為老舊工業廠房,沒有整體規劃因此較為凌亂,且缺乏公共設施,區域使用效益不佳。
新店榮工廠地周邊為都市更新地區,透過都市更新計劃活絡當地發展以及商業繁榮,對地主來說頗具誘因。圖/新北市政府都市更新處
都更處發展科指出,此都更區域面積約為31.26公頃(約94,561坪),該區產業多為紙業、尼龍、印刷…等業者,土地多為私人所有,屬乙種工業區;經過通盤的都市規劃、土地使用與公共設施計劃,並與地主充分溝通討論後,多數地主都期待此區域進行都更。
此都更計劃預期規劃6個單元區塊,朝產業專用區去做使用,並許可其中50%作為住宅、商業混合使用,另外50%為產業發展專區,會以逐步開發的方式進行;目前第2、5單元已有送交計劃書,另外四個單元會持續與地主、相關單位作商議與整合,後續也會進行招商。
都更處發展科表示,如此的產業、住宅、商業複合式土地使用模式,可以更活絡當地產業發展、經濟繁榮,對地主誘因大,加上開發回饋機制留設公園、廣場、道路等公共設施約7公頃,並將串聯周邊自行車與步行空間,以及建物退縮給予民眾更多使用與行走空間,另外也配合捷運環狀線第二階段遠東工業區場站設立,對整體區域、機能、交通將有更大助益。