工商時報記者顏瑞田／高雄報導
政府打開房貸水龍頭的第二個周休假期，高雄房市賞屋來人比鬆綁前有感增加約20％，預售首購有讓利、贈裝潢的案子，都有開始成交。由於高雄市區有一新預售案，成交價從每坪42萬直接讓利到37萬元，是否會有「市區房價郊區化」的走勢，則尚待觀察。
高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀預估，這波房市會從首購成屋產品、五年內中古屋首購產品開始復甦。
行政院9月4日發布房市「新政」的首周末，高雄房市幾乎沒有反應，不過9月13、14日的第二個周末，各案場賞屋來人比水龍頭打開前增加20％，且預售首購建案若有讓利、贈裝潢，都已有開始成交。
謝哲耀說，成屋建案的首購產品，如果屬於總價1,500萬元以下，上周末來人更明顯增加50％，主要是符合新青安條件的首購客戶，會開始出手購買房子，趕在明年7月31日之前申貸過戶。
謝哲耀預估，行政院「水龍頭新政」之後，這波房市的復甦，將會從首購成屋產品、五年內的中古屋首購產品，先行反應，陸續開始傳出佳績。
高雄市不動產開發公會前任理事長陸炤廷則說，高雄房市壓抑了一年，上個周末來人有多一些，不像水龍頭打開之前，只有小貓兩三隻。
但可惜的是，潛在購屋者預期大降價的心理過於強烈，出價幅度並非建商可以接受的，因此成交量還看不到明顯增加，未來成交是否放大，仍得看買賣雙方對價格的交集程度，畢竟首購的剛性需求是存在的。
對於房價是否調降，刺激買氣的成效？目前業者有不同的看法。一位業者透露，位於市區原尖美百貨生活圈的預售建案，每坪原價42.41萬元，上周末成交價降至37.3萬元，甚至比郊區的仁武低，未來是否會有「市區房價郊區化」的走勢，尚待觀察。
原文出處 【高雄房市回升 人氣成長20％】
