記者吳瑞達／綜合報導
浙江杭州房地產市場，在2月中旬打響大陸房市降價的第一炮後，這股房市降價潮，已蔓延長三角多處地區，近日除杭州進行第二波降潮，別墅賣出公寓價外，江蘇無錫有新建案的房價慘遭腰斬，上海松江的豪宅市場也傳出建商醞釀降價求售。
杭州房地產市場，在2月中旬打響大陸房市降價的第一炮後，降價潮已蔓至其他地區（截取自維基百科）
大陸房地產業內表示，中國大陸房市在歷經去年的瘋炒之後，有不少建商蜂擁搶地、搶建，使得房源過剩，進而庫存擴大，加上不少建築基地多屬高價取得，在供過於求及市場購買力減弱的情況下，建商流動資金吃緊，隨時有斷裂之虞。
業內認為，這一股降價風潮，不排除擴散至整個中國大陸的房地產市場。華夏時報報導，繼杭州、常州後，無錫的建商也在價格上做起了文章，卻顯得相當「低調」。4月20日，龍湖地產在無錫的「灩瀾山」建案，以每平方公尺4500元人民幣（下同）價格開盤，而這個區域的均價在每平方公尺8000元左右。龍湖地產開出的價格，幾乎是同區域房價的一半。
面對房市的成交低迷與庫存壓力，4月22日，無錫市政府發出通知，將購屋落戶的「門檻」從70平方公尺降到60平方公尺。業內人士分析，無錫市政府此舉，可以打開目前無錫的購屋市場，達到去庫存的目的，「無疑是救市之舉」。杭州的第二波降價潮正蠢蠢欲動。成都晚報報導，杭州房市在26日出現罕見的集體推案潮，共有12個建案集中在周末推出。
然而，杭州房市的第二波降價潮已經彌漫，降價、開低、特價屋等各種促銷手段，層出不窮。特別是杭州臨安的青山湖高端住宅區，出現大幅降價，讓原本一直堅挺的高價住宅市場，捲入本波的降價潮。「別墅賣出公寓價」成為杭州樓市今年第二波降價的標誌。此外，上海地區的部分建商已撐不住房源過剩及庫存壓力，而有醞釀降價的趨勢。據招商地產「佘山瓏原」建案的銷售人員表示，近期推出打折優惠的活動。
以總價500萬元的一戶別墅為例，幾周前達到售價的最低點，僅售388萬元，目前價格已反彈到398萬元。業者還說，「佘山瓏原」的其他別墅產品，如能繳納一定的定金，都有議價的空間。
