撰文／王基風
雖然在奢侈稅屆滿2年後，各界要求檢討政策的改革方向，財政部也預計9月立法院會提出修正案，使得市場似乎慢慢出現觀望的氣氛，甚至可能延續到今年第3季房市。不過，這股政策不確定因素的影響範圍，在愈來愈M型化的房市情況之下，波及到市中心房屋物件的可能性不高，尤其在台北市中心的房屋市場，表現應該仍是占上風。
M型房市明顯，台北市中心不必擔憂奢侈影響力道。（圖／好房 陳韋帆攝影）
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，以這波奢侈稅售屋潮的情況來看，市中心與重劃區將呈現截然不同的局面，台北市中心一屋難求，明顯是個以賣方為主的市場，不必擔心房屋難出售的問題，做好準備、了解市場行情，在房市越趨M型化的情況下，賣方穩占上風；相對的，出售物件多的重劃區則是買方市場，越晚出售、開價過高的物件，越難賣。
副教授莊孟翰建議，若自住型換屋者的房屋在市中心就不必擔心，若剛好在重劃區、房市熱區，賣方最好提前做準備，以免卡在一堆投資者出售房屋的熱潮中，破壞原本換屋的計畫。
