記者江碩涵、蕭韻純╱台北報導
房市329檔期接近，建商發動強攻，再度出現多個創區域新高價建案。根據好房網調研中心調查，近期全台有12個建案創下區域新高價，其中，台北市信義計畫區「陶朱隱園」每坪350萬元，突破「彭淮南防線」的每坪300萬元，創下全台目前開價最貴的豪宅。
房市329檔期接近，建商發動強攻，再度出現多個創區域新高價建案。（記者江碩涵／製表）
景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，今年1、2月房市銷售不佳，加上329檔期房市爆大量，凸顯建商急於脫手心態，雖然房價開得高，但議價空間大，而且可能有行無市，後續值得關注。
好房網調研中心執行長倪子仁說，329檔期創新高價的指標建案不少，顯示建商「作多」心態仍強，但建商擔心刺激政府，多數豪宅建案已不公開，改採取潛銷模式。
好房網調研中心調查顯示，12個建案創下區域新高價的建案，最貴的是，台北市信義計畫區亞太會館改建案「陶朱隱園」，目前市場開價每坪已達330萬至350萬元；冠德建設信義計畫區興雅案則有3塊基地，據了解，每坪開價320萬至350萬元。
除了豪宅區段房價飆高，非豪宅區段也一樣直沖向上。好房網調研中心調查，北市大同區重慶北路一段新建案「興洋興天地」，開出每坪100萬至110萬元區段新高價，該區段以老舊社區為主，目前尚未有建案開價破百萬元，開價如此高也等於考驗市場接受度。在新北市方面，林口「世紀長虹」開價每坪55萬元，新北市低價區鶯歌新建案「八方心砌」直接挑戰3字頭行情，等於宣布新北市新屋行情已經沒有1字頭；台中、高雄也分別站上9字頭、5字頭行情。
倪子仁表示，現階段房市絕對不是推案量大就是好，建商開價是否合理，才是成敗關鍵，面對329檔期爆大量、創新高建案陸續出籠，建商應深思熟慮，房市才不會提早步入衰退期。
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春暖花開是買房子的季節，但是今年看空房市的人特別多，也因此突顯出馬年329檔期的重要性，329推案量大不大？關係到建商看不看好未來房市，329成交量多不多，代表房市的買氣有沒有衰退！329的價與量，將是馬年房市觀察的先行指標！ 《好房調研中心》為此特別走訪北、中、南上市櫃大建商，從大老闆口中蒐集第一手情資，並且在第一時間透過「好房news」公布，隨後再將所有文章集結後，新增全省329房市分析，做為四月號「好房雜誌」封面故事。好房雜誌將於4月1日在全省金石堂、誠品書店及博客來網路書城上架。 |
