聯合新聞網 綜合報導
在租房成本越來越高的時代，許多人都會考慮貸款買房置產，但不同的經濟背景與收入條件都會影響看屋選擇。一名年約45歲的女子表示，家庭年收入雖然高達250萬，在育有2個小孩的生活下，頭期款僅存得5百萬，也只敢物色總價約2千萬的房子，所以她十分好奇「3、4千萬的房子到底是哪種人買」。
該名女子在PTT上請益，稱2千萬的房產物件並不多，但要是提高預算，又十分害怕「被裁員」，因此疑問雙北地區的3、4千萬房宅是哪種人會入手。網友「sdhpipt」認為女子根本比錯重點，他分析，在買賣自用住宅時，比的不是每年所得而是「財產總量」；舉例來說，若是個人已有一間現值2千萬的房產，同樣月付4萬的貸款條件下，只要把舊房轉手賣出，就可換得總價3千萬左右的新房，「你本來沒有財產的，當然會覺得3000萬誰買得起」。亦有網友針對原PO提出的問題，條列點出有4種人可以負擔高總價的屋件。
在租房成本越來越高的時代，許多人都會考慮貸款置產，但不同的經濟背景與收入條件都會影響看屋選擇。 圖／聯合報系資料照片
1. 全家支援：
若是父母資助頭期款的費用，甚至幫忙每月的貸款，經濟壓力可以減輕不少，唯一的困擾是有極大可能需與父母同住。
2. 原屋賣掉換房再背貸款：
有台北市精華區20至30年老屋，平均總價應值1500至3000萬不等，拿去換屋再貸款1000至1500萬，每月貸款的負擔不會太重，約3至5萬。
3. 房東型家庭：
父母早期有置產並且可以出租的，一個月多個2至3萬拿去繳貸款，自然也不會讓貸款負擔太重。
4. 高收入者：
網友直接指出這類人士不用加以討論。有錢的大老闆收入超高，買房只有想不想，沒有買不買的起的問題。
至於需要以舊屋換新屋的族群，網友指出比較難的抉擇在於，是要繼續收租台北市精華區的30年老房，沒管理費負擔，還是要直接賣掉、換取更高價的新房子，然後繳那貴死人的管理費。若是賣掉舊屋不背貸款，在台北就只能換更小的新房；若是賣掉舊屋再加上新房房貸，人生一直在背債好累。
