經濟日報記者陳宥菘／綜合報導
為推動經濟回升，大陸積極提振房市，大陸住房和城鄉建設部部長倪虹在近日召開的企業座談會上表示，要落實降低購買首套住房首付（頭期款）比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款「認房不用認貸」等政策措施。
其中，住建部對落實「認房不認貸」政策的表述受到高度關注，市場分析指出，這可能是一線城市政策放寬的突破口，有機會在京滬邊陲區域試行。
「認房又認貸」是大陸過去為防止房市過熱而制定的限制措施，即房貸申請人之前曾經有過房貸或曾經置業，只要其後再次買房，不管是否已經還清房貸，均須就第二套房支付更高首付比例與利率（通常執行二套房政策即首付50%，利率為基準利率的1.1倍）。相反，「認房不認貸」即是不論是否有過貸款紀錄，只要當前名下無房產，就可按首套房貸款的標準辦理。
易居研究院研究總監嚴躍進對21世紀經濟報導表示，此舉充分體現了相關部門調整優化購房政策的導向，也有助於引導各地持續放寬政策。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房地產和建築業都是支柱產業，政策的適當調整在情理之中。
受上述消息影響，28日港股和A股多檔地產股強勢上漲。
對於住建部「降低購買首套住房首付比例和貸款利率」的提法，嚴躍進表示，還有很多城市沒有把首付比例降低到20%，且利率依然高於4.0％，所以預計在8月上旬前會有一波降首付和降利率操作。
據中國建設報報導，倪虹在企業座談會上強調，穩住建築業和房地產業兩根支柱，對推動經濟回升具有重要作用。他指出，要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性和改善性住房需求。
