經濟日報記者程士華／台北報導
為抑制房東避稅行為，財政部即將啟動《房屋稅條例》修法作業，政大財政系教授陳國樑對此持不同見解，他認為，對低價房屋追稅，可能反而會增加政府稽徵成本，增稅負擔更可能落到承租人身上；若要避免房東轉嫁租稅成本，應從地價稅、土地增值稅作調整，負擔才不會完全落到房客身上。
從最初的立法目的來看，陳國樑表示，房屋稅條例規定，住家房屋現值在10萬元以下免稅，這其實是「起徵點」的概念，對於納稅人而言，低價屋繳的稅不多，反而是政府作為徵收方，不僅要估量房屋現值、計算核定稅額，還要寄發稅單給納稅人，其實負擔成本恐怕還高於徵起稅額。
為抑制房東避稅行為，財政部即將啟動《房屋稅條例》修法作業。圖／聯合報資料照片
陳國樑指出，以房屋稅作為抑制炒房的工具，最怕的是房東轉嫁成本，稅款都透過房租調整，被轉移到房客身上負擔，甚至可能影響出租意願，讓租屋市場供給減少，價格反而上揚，最終仍是房客倒楣。
他認為，若要避免對租屋市場產生不良影響，不見得要對房屋稅作調整，財部可考慮從土地稅方面著手。
舉例而言，一棟出租房屋在建造過程或轉手過程中，必須支出的土地增值稅，對於投資人而言，可能是必要的成本之一，陳國樑指出，這類土地稅成本，就不太會100%轉嫁到房客身上。
