住展雜誌文／蔡余婕
新北市政府日前舉辦「新北社宅城市論壇」，邀請專家演講，並針對社宅土地取得、租屋市場改善和社福建構等議題進行討論。同時，新北市城鄉局宣布推出「租金分級」、「長者安心居」及「育兒輕鬆住」等3項優化機制，盼落實居住正義。
專家建議 社宅為整開條件
OURS專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示，目前政府興辦社宅的量能有限且缺乏多元管道，雖然《住宅法》有獎勵民間興辦機制，但參與的廠商不多，建議參考國外經驗，將社宅做為整開的必要條件，改採「都市土地合作開發」，引導民間興辦社宅。
3大措施 挺居住正義
城鄉局局長黃國峰指出，為保障居住權益，新北推出3項社宅優化機制，包括：
1、針對65歲以上的承租人推出「長者安心居方案」，避免老無所歸的租房困境發生。
2、2024年將推出「社宅分級租金」制度，新北市自建社宅將全面以家戶負擔能力分級。
3、推出「育兒家庭提升措施」，育有2名以上0至6歲子女的社宅申請人，中籤率提高至2倍。
2、2024年將推出「社宅分級租金」制度，新北市自建社宅將全面以家戶負擔能力分級。
3、推出「育兒家庭提升措施」，育有2名以上0至6歲子女的社宅申請人，中籤率提高至2倍。
公私合作 社宅蓋更快
黃國峰進一步表示，新北市為加速社宅的興辦，未來將朝公私合作模式進行，透過整體開發區抵費地與民間合作興建，利用整體開發收支平衡後的盈餘及可建築的土地，優先引導民間廠商興建社會住宅或可負擔住宅。
