人氣 17439

買氣大爆發!3月房市交易量月增65% 專家列「3推手」

#多空 #房市 #3月交易量 #3月房市 #央行升息 #房價上漲 #購屋信心 #台股站上2萬點 #新竹縣市 #台中 #桃園 #台南 #台北
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
台股站上2萬點大關,創下歷史新高紀錄,出口連四月正成長,消費信心持續回溫,加上通膨預期,推升自住、長期置產需求,近期房市買氣穩定,讓3月全台交易量較2月成長65%。
 
根據永慶房產集團統計,3月全台交易量較2月成長65%,其中,新竹縣市成長98%最多,將近一倍的增幅,其次則是台中量增83%居次,桃園與台南均成長逾七成,分別量增71%與78%,台北月增62%、新北量增61%、高雄成長46%。
 
3月全台交易量較2月成長65%。圖/永慶房屋提供
永慶房屋統計財政部數據發現,全台房仲業銷售額自2021年起,已連續3年突破800億元大關,顯示房市買氣仍穩健。圖/永慶房屋提供
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常在農曆年後民眾會回歸正常看屋步調,交易量會有較明顯的成長,而今年也不例外,尤其3月進入房市交易旺季,台股續創新高,民眾消費信心連6月攀高,以及新青安優惠貸款效應持續發酵,市場買氣穩健,加上通膨預期心態,促動民眾積極進場,讓3月交易量月增逾六成,甚至優於1月。
 
若與去年3月同期相比,全台房市交易量年增28%,其中新竹縣市成長41%,台中年增40%,增幅均超過四成,而台北量增35%,台南與高雄分別年增32%與30%,也有三成以上的增幅,新北與桃園則分別成長22%與24%。
 
陳金萍說明,去年3月在平均地權條例修正案通過,加上定調不溯及既往後,房市政策衝擊淡化,市場回歸供需基本面,房市交易明顯回溫,基期不低,但今年3月房市交易量表現仍較去年成長超過二成,顯見近期房市買氣熱絡,第一季房市交易量量增逾二成指日可待,甚至有挑戰年增三成的機會。
 
陳金萍說明,觀察3月看屋量較1月增加近二成,顯示民眾看屋、尋屋態度更為積極,購屋意願增,此外,根據永慶2024Q2房產趨勢調查結果顯示,消費者看漲房價比例已超過五成,顯示在買氣增溫、通膨高漲的狀況下,消費者普遍認為房價上漲,同時也有50%消費者認為2024年就是最佳購屋時機,促動首購、換屋或長期置產需求陸續出籠,只要買賣雙方價格取得共識,成交機率大增。
 
陳金萍補充,近期全球經濟走勢優於預期、科技終端商品需求暢旺,有望帶動台溫出口表現,加上國內消費、民間投資轉強,也讓各預測機構調高今年台灣經濟成長率保3%無虞,讓民眾看好國內經濟前景,也連帶提升購屋信心,加上新青安優惠貸款續行,通膨預期未改變,促動首購族加快購屋腳步,換屋、長期置產族群也陸續進場,即使央行無預警升息半碼,對於房市衝擊有限,觀察近期市場,仍延續年前房市買氣,今年上半年房市表現可期。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活