好房網News記者王永貞／整理報導
熱戀當頭，情侶若要共同買房，出資比例與登記比例該怎麼算才好？有男網友想買1700萬元的房屋，自己已有1300萬元的自備款，但女友也想出一點錢，並想依照比例持有該房屋，讓男網友感到有點困擾。
若要合購房屋，最好仔細闡明各自的出資比例，避免日後糾紛。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
網友polyarchy在批踢踢上發文表示，自己與女友最近看中一間總價1700萬元的房屋，自己已有自備款1300萬，準備貸款200萬；而女方自備款50萬元、想貸款150萬元，以求房屋能夠按照比例共同持有，而男網友感到疑問的是，若出資比例真的如此，買屋之後，自己是否占了該房屋15/17的比例，而女友則為2/17呢？
多半網友均回應表示，既然男生都能出到1300萬元的自備款，表示有一定經濟能力，為何不將剩下的400萬全貸了，避免日後感情生變添麻煩！網友smalityellow很實際的建議他，若打算要結婚，房子只要登記一個人名下就好，不僅可保住另一個人的首購資格、一人一生一次的自住宅重購退稅資格也不會被取消。
其實，合購房屋常出現在情侶或親人之間，但易引發產權糾紛，因此在登記時，必須詳細闡明出資比例，再依比例持分共有，甚至須訂定契約來保障相關權益。
永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏建議，訂定契約時可請第三公證人見證，若登記名義人不幸死亡，公證人的舉證將使房產不致淪為遺產，而若萬一日後雙方各走各的路時，房子的買賣也得經過各持有人同意後才可成立。
