人氣 10805

情侶未婚先有.... 最好還是「契約」才安全

#租售 #合購 #買房 #情侶 #貸款 #共同持有
好房網News記者王永貞/整理報導
 
熱戀當頭,情侶若要共同買房,出資比例與登記比例該怎麼算才好?有男網友想買1700萬元的房屋,自己已有1300萬元的自備款,但女友也想出一點錢,並想依照比例持有該房屋,讓男網友感到有點困擾。
 
若要合購房屋,最好仔細闡明各自的出資比例,避免日後糾紛。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
若要合購房屋,最好仔細闡明各自的出資比例,避免日後糾紛。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
網友polyarchy在批踢踢上發文表示,自己與女友最近看中一間總價1700萬元的房屋,自己已有自備款1300萬,準備貸款200萬;而女方自備款50萬元、想貸款150萬元,以求房屋能夠按照比例共同持有,而男網友感到疑問的是,若出資比例真的如此,買屋之後,自己是否占了該房屋15/17的比例,而女友則為2/17呢?
 
多半網友均回應表示,既然男生都能出到1300萬元的自備款,表示有一定經濟能力,為何不將剩下的400萬全貸了,避免日後感情生變添麻煩!網友smalityellow很實際的建議他,若打算要結婚,房子只要登記一個人名下就好,不僅可保住另一個人的首購資格、一人一生一次的自住宅重購退稅資格也不會被取消。
 
其實,合購房屋常出現在情侶或親人之間,但易引發產權糾紛,因此在登記時,必須詳細闡明出資比例,再依比例持分共有,甚至須訂定契約來保障相關權益。
 
永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏建議,訂定契約時可請第三公證人見證,若登記名義人不幸死亡,公證人的舉證將使房產不致淪為遺產,而若萬一日後雙方各走各的路時,房子的買賣也得經過各持有人同意後才可成立。
 
好房網雜誌 31期 18萬戶賣壓出籠!?


好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產