張琬聆、吳苡辰╱台北報導
近幾年因兩岸開放直航、陸客自由行，使松山機場周邊店面行情5年來漲約30%，目前每坪達230~300萬元，行政院上周通過「松山機場整體規劃案」後，更帶動周邊店面詢問度增2~3成。
據永慶資產管理統計，松山機場周邊店面從2008年上海包機直航開始，每坪成交價從160~200萬元漲至230~300萬元，目前每月每坪租金從4000~12000元不等，報酬率1.5~2%。
永慶資產管理協理黃增福分析，松山機場周邊過去因限建導致商業機能不佳，但未來因大型商業開發而創造新的產業價值，行情看俏。
松山機場雖非一線商圈，但目前幾無空置店面。住商不動產龍江加盟店店東邱美說，大量觀光人潮帶動周邊店面需求，尤其店面可先出租，待未來價高轉售，加上機場周邊具發展利多、店面又較東區便宜近半，很獲投資客青睞。9月民權東路三段與復興北路口，便有一筆近2億元帶租約店面成交，拆算1樓建物每坪逾350萬元，較當地行情高。
台灣房屋民生圓環特許加盟店店長潘慶賢表示，機場規劃案通過後，電話詢問度增2~3成，更有不少屋主想調高1成開價，不過因報酬率僅約2%，投資前要仔細評估。
高力國際董事李日寶也認為，松機發展仍須看有效需求量，「若商場開太多，需求卻沒起來，將導致招商困難，說不定會出現商場蚊子館。」
