記者黃怡樺／台北市報導
受都市計劃及土地開發之利多屋齡5年以下「輕齡宅」以重劃區內密度較高近幾年不少重劃區內各重大建設即將到位勢必帶動區內發展，雙北地區的超值「輕齡宅」將最受到歡迎。
擁有更嚴苛建築法規規範的「輕齡屋」，因建材、設備及社區規劃新穎，裝潢成本也較中古屋低，成為民眾購屋的參考指標。專家建議，欲購買台北市屋齡5年內的輕齡宅，不妨從單價相對較便宜且具雙子星議題的萬華、大同區著手。
台北市區發展早，未開發素地不多，輕齡宅分布零散；重劃區內都市計劃逐漸成形，建商推案時間相近，儼然成為輕齡宅聚落。專家提醒，購買重劃區內輕齡宅，須注意社區內「點燈率」，及評估區域未來發展潛力。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近幾年建築法規變更後，針對新建大樓的耐震係數及消防要求都較以往高，對購屋者而言，「輕齡宅」不論是無障礙規劃或是逃生梯等公設設計，皆比中古大樓更完善及人性化，相對的建築成本也較高。
2005年以後法規強制8樓以上建物設置雙安全梯，以及緊急升降梯梯間須設置獨立出入口的排煙室，加強逃生的安全性，亦使得公設比增加。建築物耐震係數也從原本的5級增加至6級，部分區域更要達到7級的耐震水準，消防安全的規定使公設提高。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，購買輕齡宅須留意公設比多寡，新成屋公設比大多30%以上，中古屋大樓雖然部分也有30%的高公設比，但大多在25~28%之間，須避免高公設比吃掉室內實際可使用面積。此外，建議避開投資客比例太高的區域，以免影響實際房價。
根據永慶房產集團統計資料顯示，台北市輕齡宅以萬華、大同、北投、內湖及文山區單價最低，黃舒衛指出，民眾挑選輕齡宅不妨從單價較低的區域入手，並以有捷運路線行經之地段為主，仍具有增值潛力。其中萬華區及大同區因具雙子星利多議題，具增值空間，雖然價差比列台北市前3名內，但仍可入手輕齡宅。
輕齡屋和中古屋價差低的區域，有松山、信義、文山、大安、中正等地，其中松山、信義、大安、中正區向來為台北市知名度高的區域，區域發展早，未開發素地少，都更及合建案執行難度高，讓新案相對少，中古屋因區位佳，新舊屋的價差不大，使得輕齡宅為炙手可熱的產品。
反觀文山區主要受山坡地形影響，部分路段發展條件不一致，近幾年新成屋座落位置為文山區相對便宜區塊。
