「無限視野」重要嗎？ 過來人吐真心話：只在意房價能噴多少

EBC地產王

 

大都會地狹人稠，追求無限視野會是怎樣的居住體驗？有民眾上網發問並掀起話題，網友除了探討景觀宅的實用性，還有實際入住者將心得導向兩個字「房價」，強調景觀不如房產價值來得誘人，引起多數人共鳴。

 

民眾在PTT論壇發文，自稱沒住過無限視野（永久棟距）的房子，好奇客廳會是採光好還是通風佳，還提到台灣氣候有時炎熱，需要窗簾以及設置冷氣、空氣濾清機，這種情況下是否該追求無限視野？

不過也有實際體驗者透露，與原本預想的差很多，理由是風景總有看膩的時候，加上時間多半用於陪伴家人，不太有機會留意窗外，還表示「以前我也覺得很重要，但實際住進去，發現房價能噴多少才是重點、「無限視野主要針對大坪數，小兩房價格比較重要」、「建商比你還懂，早就反應在價格上了，要加錢自己選」、「重不重要看個人，但有無限視野跟沒有，兩者房價肯定有差」。

 

住展雜誌發言人陳炳辰指出，當前水泥叢林的居住環境，訴求回家可有景觀視野更有其價值性，常讓價位有發揮空間，同一層樓有無視野也會有一成的價差，而高低樓層價差更大，最知名的高低樓層價差豪宅如西華富邦，就有低樓層打對折的實價揭露，一般來說高低樓層也會有三、四成的價碼落差，頂樓戶或次頂樓戶更常為社區高價，未來也有抗跌性，視野不受遮蔽在房價上都有非常關鍵的影響。

 

不過陳炳辰也提醒，像是一些中古屋頂樓戶有漏水的可能，而部分樓高規定，中高樓層則會設置中繼水箱，另外不少舊市區高樓層看出去視野僅是周邊老宅屋頂，價碼上的性價比倒也不見得與樓高成正比。