經濟日報記者游智文／綜合報導
市場熱，中和透天也賣出天價。近期實價登錄揭露一筆去年12月、新北市中和區新民街透天交易，總價約3.26億元，總價創實價登錄以來新北中和區透天最高價。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，該透天土地為乙種工業用地，可做一般事務所和一般零售業，該區域有原本即為中和工業聚落，公司工廠林立，捷運環狀線通車後，加持當地交通機能，頗獲自用、置產型買方青睞。
值得一提的是，與這次交易透天為鄰的「中和法明寺」，根據591房屋交易網，目前也在求售，土地約291坪，開價3.06億元，每坪土地約105萬元。資料顯示，法明寺去年11月即傳出因打算遷廟南投，釋出出售消息，不過，隔壁已賣出，寺廟仍待售。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，寺廟求售比較少見，可能得等有緣人，該廟位於乙種工業用地，新買家如果不想作為寺廟，也可評估回復到法定用途的可行性，新的成交實價可能成為區域成交時重要參考。
依據實價資料，該筆透天註明為住家，共二層，屋齡約41年，土地面積共379坪，建坪約163坪，以土地面積拆算交易單價，每坪單價約86萬元。
住商不動產中和景安店店經理丁崑庭指出，其周邊地段若土地使用分區為住宅用地，單坪價格必然超過百萬，乙種工業用地相對實惠，尤其中和區人口密度高、近幾年發展迅速，無論住宅或商用、工業用的不動產價格皆有成長空間。
徐佳馨表示，近幾年受惠台商回流及資金潮，高總價的不動產物件交易也升溫，不過近年地方政府針對違規使用管制甚嚴，不少個案雖然建物現況為住宅使用，可是土地使用分區未必為住宅用地，提醒買方入手前務必確認土地使用與購置目的是否相符，以免後患無窮。
