記者邱馨儀、陳美玲／台北報導
台肥（1722）南港C2百億元觀光旅館開發案，昨（1）日正式公布得標廠商，A標5星飯店經營權由侯西峰所屬的高雄漢來國際飯店拿下，B標3星飯店標案則是凱薩飯店拿下。
台肥南港C2百億元觀光旅館開發案公布得標廠商，圖為台肥董事長李復興(中)、凱撒大飯店董事長林鴻道(右)、漢來國際飯店總經理林子寬(左)。 （圖／聯合新聞網資料庫）
全案飯店數達810間，2018年完工後將是台北市最大星級旅館。台肥也將躋身觀光概念股。台肥昨日上漲0.6元，收73.8元。
台肥將投資百億元資金打造C2開發案，公司計劃接下來發公司債60億元，其餘40億元來自「天匯」、「無雙」建案所回收的自有資金；C2案台肥將以保證租金或是營收抽成16%取其一收租，預計開幕初期以及淡季，將以保證租金收取，旺季或未來營運2、3年後，以營業額抽成為主要收租方式。
據悉，A標5星飯店共有2家業者，高雄漢來百貨成功揮軍北上，不僅打進競爭最激烈的北市旅館業，更擊退強敵晶華酒店；B標3星旅館由宏國集團所屬的凱撒大飯店拿下，擊退漢來、晶華2家業者，昨日凱撒大飯店董事長林鴻道，以及漢來國際飯店總經理林子寬連袂出席記者會。
台肥董事長李復興表示，南港經貿園區C2土地面積約7,051坪，將興建1棟觀光旅館大樓以及1棟A級辦公大樓，2棟大樓均為地上30層、地下4層的鋼骨建築，總樓地板面積將達5.8萬坪 (含地下停車場)。
據了解，2家飯店業者每月每坪租金逾1,500元，不僅超過當地飯店每月每坪租金1,000至1,200元水準，更超越商辦租金1,300至1,500元的行情，在租金收益優越下，預計台肥9至10年投資金額即可回本。
市場人士評估，漢來國際、凱撒大飯店內部投資報酬率 (IRR)可達10至12%，若未來內裝再升級、拉高房價，報酬率至少破15%。此案兩造算盤打得精，算是「雙贏」局面。
C2開發案觀光旅館大樓部分，總樓地板面積約2.5萬坪，分為A、B兩區，其中漢來國際飯店所屬的A區未來將引進國際連鎖旅館品牌，房間數估325間，每晚房價將達5,500元。
