記者方明／台北報導
濕冷天氣攪局，去年12月房市呈現旺季不旺，根據各家房仲業者統計，去年12月房市交易量大致與11月持平。而綜觀2013年全年房市，買賣移轉棟數推估較2012年增加約1成，六大都會區大樓平均房價也上漲11％~22％不等的幅度，全年房市「北溫南熱」跡象相當明顯。
去年12月房市呈現旺季不旺的情形。（圖／好房資料中心）
去年12月原是房市傳統購屋旺季，也是各家房仲業者最後一搏的重頭戲，加上土地增值稅跨年壓力頓增，往往交易量都會大增，但受到QE預告2014年1月起逐步減少買債的計畫，加上市場輿論對於房市態度保守，去年12月房市整體交易大致較11月持平。
根據永慶房產集團研究發展中心統計，北市去年12月交易量較11月減少20％、新北市略減6％、台中量縮15％、高雄交易量則減少12％。
永慶房產集團經理黃舒衛表示，近期天候狀況影響，讓民眾減少外出意願，連帶也讓看屋意願降低許多，加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩，12月交易量下滑。
此外，根據信義房屋統計，台北市2013年大樓平均房價已來到每坪68.6萬元，房價較2012年增加約12％，新北市2013年平均成交房價為34.5萬元，同樣較2012年增加約14％，維持金融海嘯後年年上漲的走勢。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，1字頭房價區2013年仍呈現穩定上漲的房價走勢，房市表現最為落後的台南市，2013年大樓平均成交行情上漲至每坪12萬元，桃園、台中地區的電梯大樓，平均房價也往2字頭靠近。
展望2014年，市場上資金充沛、利率維持低檔，整體條件有利房市表現，但同時QE逐步減碼，預期長期低利環境可能慢慢改變。
加上2014年下半年選舉對於高房價可能成為市場議題，預期2014年在多空夾雜的聲音之下，應會呈現「價穩量微縮」的格局。
