好房網News編輯中心／整理報導
剛出爐的實價揭露「暗藏玄機」！近5年的公告土地現值調幅驚人，為了節稅不少廠辦交易「刻意」選在去年底前完成，省下一筆相當可觀的土增稅費用，像是根據實價揭露資料顯示，內湖區的一棟廠辦就在12月交易，交易金額高達22億元，去年11月也有一宗13.9億元的廠辦交易，都是去年以來罕見的大額商用不動產交易紀錄，算了算「早一年」等於省下約920萬元的土增稅。
根據實價資料顯示，這棟內湖區港墘路221巷廠辦大樓，應為「一兆金」廠辦大樓，時間點落在去年12月成交，成交金額高達22億元，更是去年廠辦單一產權第二高總價，如果晚了一個月土增稅「暴增」不少！以公告現值試算，土地共有2188平方公尺，公告土地現值2014年為每平方公尺20.7萬元，2015年則調漲為22.8萬元，每平方公尺調漲2.1萬元，公告土地現值總額調漲將近4600萬元，早一年出售等於省下約920萬元的土增稅稅金。
其實房仲表示，土地現值的大幅調漲，加速了原本就有意出售的大型商用不動產之交易時間，除了12月這筆港墘路22億元的廠辦交易外，其實2014年11月，堤頂大道一段331~360號，也有一筆高額的廠辦交易紀錄，成交金額為13.9億元，也顯示公告土地現值的大幅調漲，扮演了臨門一腳的角色。
