記者黃欣／綜合報導
儘管今年第1季大陸GDP增長不如預期，但受到大陸官方「國五條」房地產調控政策刺激，首季房地產成交依舊出現爆量增長，但固定資產投資年增率則遜於預期。中國國家統計局昨日公布最新統計，第1季大陸商品房銷售額近1.4兆元人民幣（下同），較去年同期激增61.3％。
國五條房產調控刺激，大陸Q1房產銷售量激增 (圖／好房資料中心)
中新網報導，統計局新聞發言人盛來運表示，隨著大陸各地的「國五條」陸續上路，包括開發投資金額、銷售面積和金額等房地產市場核心指標都出現年增率下降的情況。統計顯示，今年第1季，全大陸房地產開發投資達1.31兆元，扣除價格因素實際增長19.9％，增速比1到2月份回落2.6個百分點。
至於房屋新開工面積，第1季則出現「由正轉負」，下降2.7％。但值得注意的是，雖然第1季的年增率較今年前兩個月的增速出現放緩，但投資、銷售等各項指標仍處於高位。
資料顯示，今年首季的商品房銷售面積達20,898萬平方公尺，較去年同期增長37.1％、住宅銷售額年增率達69％。儘管盛來運表示增速的回落展現了近期官方調控措施的效果，不過亦有專家指出，由於「國五條」目前在多地未被嚴格實施，因為調控是否見效仍有待觀察。
中國全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生就表示，真正能落實「國五條」調控措施的地方政府寥寥可數。如有些地方並未明確20％交易個稅的徵收問題，且第2套房頭期款比例和利率提高的範圍也未確定。
此外，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭指出，影響後續房市供應的房企購地和新開工面積，年增率分別下降22％和2.7％，前者降幅擴大，後者「由正轉負」。楊紅旭認為，購地和新開工面積的雙降將為今後的房價調控增加難度。
此外，統計局資料顯示，第1季大陸固定資產投資達5.81兆元，扣除價格因素實際增長20.7％，增速和去年同期持平，但遜於外界估計的21.3％。
